第一部分 招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都交子商圈資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司決定對“成都金融城文化中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明

項(xiàng)目名稱：成都金融城文化中心。

業(yè)主單位：成都交子公園金融商務(wù)投資區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司、瀘州銀行股份有限公司。

本建筑區(qū)劃位于成都市高新區(qū)錦云東三巷99號，四至范圍：東至錦云路，西至錦泰路，南至錦云東四巷，北至錦云東三巷。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：辦公、商業(yè)。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)凈用地面積19312.56平方米。

本建筑區(qū)劃房產(chǎn)總面積119213.07平方米，其中酒店產(chǎn)權(quán)測繪面積為29286.6平方米，寫字樓產(chǎn)權(quán)測繪面積為22236.06平方米，文化場館產(chǎn)權(quán)測繪面積為29193.52平方米。

地下停車場及人防面積37190.64平方米，避難層面積986.48平方米，裙樓首層架空部分319.77平方米。

本建筑區(qū)劃容積率4.0，建筑密度43.17%。

本建筑區(qū)劃地下機(jī)動車停車位650個(gè)，非機(jī)動車停車位820個(gè)（地上室外520個(gè)、地下300個(gè)）。

（注：最終以規(guī)劃設(shè)計(jì)驗(yàn)收數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。）

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上物管用房建筑面積252.03平方米（含不小于30平方米業(yè)主委員會活動室）。

（注：最終以規(guī)劃設(shè)計(jì)驗(yàn)收數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。）

三、投標(biāo)單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨(dú)立法人資格、具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)中企業(yè)信用等級不低于B級；

3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取

1、凡符合資格要求有意參加投標(biāo)者，請于2025年12月02日至2025年12月08日（工作時(shí)間內(nèi)9：00—12：00、14：00—17：00）在四川華通建設(shè)工程造價(jià)管理有限責(zé)任公司（成都市高新區(qū)吉泰路666號福年廣場T1棟27層）報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。

2、報(bào)名并獲取招標(biāo)文件時(shí)需提供①經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件②經(jīng)辦人身份證③企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本或副本（②③兩項(xiàng)驗(yàn)原件收復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公司鮮章）④企業(yè)信用記錄截圖（加蓋公司鮮章）。

五、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都交子商圈資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司

聯(lián)系地址：成都市高新區(qū)交子南一路99號T1辦公樓11層1121室

聯(lián)系電話：李老師

聯(lián)系人：028-61886663（前臺）轉(zhuǎn)1120

招標(biāo)代理信息：四川華通建設(shè)工程造價(jià)管理有限責(zé)任公司

地    址：成都市高新區(qū)吉泰路666號福年廣場T1棟27層

聯(lián) 系 人：林先生                         

電    話：028-86610077-5188

招標(biāo)人：成都交子商圈資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司

2025年12月1日